一、制定背景

完善自然資源評價(jià)評估技術(shù)體系，顯化自然資源資產(chǎn)質(zhì)量與價(jià)值，是建立自然資源有償使用制度的基礎(chǔ)工作，也是深入貫徹落實(shí)黨中央精神的具體舉措，更是自然資源部履行自然資源保護(hù)和合理開發(fā)利用、開展自然資源資產(chǎn)核算和負(fù)債表編制等職能的重要支撐。為滿足新形勢下自然資源價(jià)格評估管理工作需要，根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評價(jià)評估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號）和《省自然資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確公示地價(jià)體系成果更新和園、林、草地定級與估價(jià)有關(guān)工作的通知》（鄂自然資辦函〔2023〕47 號）等文件精神和工作部署，我市結(jié)合實(shí)際開展了園、林、草地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作。

二、制定目的

園、林、草地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作是一項(xiàng)具有基礎(chǔ)性、公益性和戰(zhàn)略性的自然資源評價(jià)評估工作。開展園、林、草地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作，旨在全面掌握和科學(xué)量化園、林、草地的質(zhì)量狀況，結(jié)合自然資源管理實(shí)際需要，劃分園、林、草地級別，制定級別基準(zhǔn)地價(jià)；成果將作為制定各項(xiàng)土地管理政策的依據(jù)，從而實(shí)現(xiàn)園、林、草地資源管理工作科學(xué)化、規(guī)范化，園、林、草地管理由數(shù)量管理為主向數(shù)量、質(zhì)量、生態(tài)相協(xié)調(diào)管理轉(zhuǎn)變；成果也為發(fā)揮市場配置土地資源起到重大作用，促進(jìn)土地資源集約利用，提高土地生產(chǎn)能力和效益。

三、制定成果

園、林、草地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定成果主要包括文字成果、表格成果、圖件成果、數(shù)據(jù)庫成果。文字成果包括《天門市園、林、草地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作報(bào)告》《天門市園地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定技術(shù)報(bào)告》《天門市林地定級與基準(zhǔn)地價(jià)制定技術(shù)報(bào)告》《天門市草地定級與基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告》。表格成果包括《園、林、草地基準(zhǔn)地價(jià)成果統(tǒng)計(jì)表》《園、林、草地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表》《園、林、草地基準(zhǔn)地價(jià)修正因素指標(biāo)說明表》；圖件成果包括天門市園地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖、天門市林地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖、天門市草地級別與基準(zhǔn)地價(jià)圖；數(shù)據(jù)庫成果包括天門市園、林、草地定級和基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)成果。

四、相關(guān)說明

天門市園地、林地、草地以圖斑形式定級，定級范圍包括2021年度國土變更調(diào)查成果中的所有現(xiàn)狀園地、林地、草地圖斑，以2023年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日，以園地、林地、草地二級類為主，分別評定每個(gè)級別的園地、林地（含林木）、草地30年期承包經(jīng)營權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)。主要成果：1級果園22280元/畝，2級果園19360元/畝，3級果園17100元/畝；1級其他園地20440元/畝，2級其他園地17440元/畝，3級其他園地15320元/畝；1級林地10460元/畝，2級林地9620元/畝，3級林地8920元/畝；1級林木5080元/畝，2級林木4680元/畝，3級林木4380元/畝；1級草地3960元/畝，2級草地3380元/畝，3級草地2920元/畝。

五、成果應(yīng)用

通過定級和價(jià)格評估，綜合評價(jià)了園、林、草地質(zhì)量分布狀況，進(jìn)一步完善了政府公示價(jià)格體系，顯化了園、林、草地資源資產(chǎn)質(zhì)量和價(jià)值，直接服務(wù)于自然資源資產(chǎn)核算，建立自然資源資產(chǎn)核算體系，推進(jìn)自然資源資產(chǎn)負(fù)債表編制工作；為農(nóng)業(yè)、林業(yè)部門落實(shí)園、林、草地占補(bǔ)平衡機(jī)制和生態(tài)環(huán)境部門提供生態(tài)價(jià)值管理等提供參考。

六、適用期限

天門市園、林、草地定級和基準(zhǔn)地價(jià)制定成果自公布之日起執(zhí)行。

七、解讀單位和解讀人

解讀單位：天門市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局自然資源開發(fā)利用科? ??

聯(lián)系人：羅劍波? ?

聯(lián)系電話：0728-5297223